Что делать, если винтовые сваи просели под домом?

Создание свайного фундамента — один из наиболее экономичных, универсальных и надежных способов строительства оснований для частных загородных построек. Однако по некоторым причинам случается усадка винтовых свай под каркасным домом или бревенчатым срубом (проседают несколько штук или большая часть). В нашей статье мы постараемся подробно разобраться, как выровнять стальные опоры по одной горизонтали, почему происходят нарушения их уровня, можно ли предотвратить такое нежелательное явление, какие меры нужно для этого предпринять.

Содержание

Возможные причины

Основные поводы того, почему сваи ушли в землю по весне:

Нарушена технология установки. Главное нарушение — опора не была докручена до проектной глубины из-за препятствия (камень, корневище), которое позже сдвинулось при подмывании водой. В результате столб проваливается глубже. Или недобросовестное выполнение установки — стало трудно крутить, и рабочие оставили как есть. А по технологии лопасть должна погрузиться в несущий слой.
Низкое качество металлических столбов. Если провалилась свая — это может говорить о повреждении лопасти во время монтажа. Лопасть гнется из-за плохого качества стали или вовсе отваливается при плохо проведенной сварке. В результате площадь опирания конструкции на грунт уменьшается, из-за чего при нагрузке ствол уходит в землю ниже расчетной отметки.
Превышение расчетных нагрузок. Когда использованы более тяжелые (чем запланировано) материалы, при выполнении реконструкции или ремонта с расширением площади (мансарда, 2-й этаж) под увеличившимся весом неизменно наблюдается усадка свайного фундамента. Проблема может возникнуть на разных участках основания — в зависимости от несущей способности грунта.

Также иногда винтовая свая может просесть при изменении грунтовых условий (сильные осадки, ГВ поменяли направление, рядом ведутся строительные работы), при ошибках в проектировании (если неправильная схема размещения столбов), при естественном износе стальных опор (механическое повреждение из-за снижения прочности).

Как устранить?

В случае, если появились просадки основания в одном или нескольких местах, сделать можно следующее:

Выравнивание в несколько сантиметров легко выполняется подкладыванием металлических пластин или деревянных брусков (досок) нужной толщины. Если использовать металл, между ним и деревянными частями постройки следует поместить слой гидроизоляционного материала (например, рубероид).
Выравнивать, когда наблюдается сильная просадка и подложка не помогает, можно проведением следующей операции. Постройку приподнимают домкратами, разбирают в нужном месте часть пола, докручивают столбы до нужной глубины, используя редуктор, наваривают удлинители.
Подъем дома с заменой фундамента — самый радикальный и дорогостоящий метод. Его применяют, если винтовые сваи уходят в землю по всей площади основания и нет другого способа проведения ремонта. Под домик подводят мощные домкраты и приподнимают его, ставят на временные опоры. Рядом со старыми столбами закручивают новые с точным соблюдением технологии, учитывая глубину промерзания и расположение твердых слоев. После выравнивания верхушек заполняют стволы ЦПС, делают обвязку из швеллера, подводят под постройку двутавровые балки, приваривают их, опускают дом на исправленный фундамент.
Подъем и смещение дома с докручиванием свай. Если проседание наблюдается с одной стороны (например, 3 первых ряда), тогда на противоположной стороне закручивают опоры, дом приподнимают домкратами. Затем подводят лаги и опирают их на закрученные столбы. После этого кладут круглые трубы на лаги под основание, вращают их и сдвигают строение, чтобы освободить передние 3 ряда. Просевшие опоры докручивают удлинителями до плотного слоя грунта, подравнивают, закрывают оголовками. В завершение сдвигают постройку назад по уже описанной методе.

Устранять ошибки намного сложнее, чем предусмотреть с целью исключения их появления. Поэтому если специализированные знания отсутствуют и нет уверенности в своих силах, лучше доверить профессионалам составление проекта, а при возможности — то и все монтажные работы.

Видео описание

Заключение

При соблюдении технологии монтажа ситуации, когда проседает фундамент на винтовых сваях, исключены. Свайное основание сразу готово воспринимать всю полноту проектных нагрузок и не требует усадки. Если в межсезонье начинает казаться, что дом как бы поднимается или опускается, это связано с морозным пучением грунта и не влияет на функциональность конструкции. Реальные нарушения, когда потребуется помощь специалистов, можно выявить при помощи лазерного нивелира проверкой горизонтальности оголовков.