Фундамент для дома из ЖБИ панелей: какой выбрать?

В качестве строительного материала для своего жилья некоторые заказчики выбирают трехслойные ж/б панели — технологию сравнительно новую, но отлично зарекомендовавшую себя на практике. Как и для любой постройки, фундамент для дома из железобетонных плит должен быть надежным и долговечным, особенно учитывая их большой вес. В нашей статье мы рассмотрим особенности частных панельных зданий, какие типы оснований могут быть для них использованы, плюсы и минусы каждого варианта, а также главные критерии выбора самого подходящего.

Содержание

Особенности домов из ЖБИ плит

Для строительства современного панельного жилья используются изготовленные на заводе модули с уже имеющимися дверными и оконными проемами, штробами для проводки, канализационными и водопроводными отверстиями. Из секций ЖБИ сборка коробки выполняется очень быстро — в течение дня. Такие здания имеют и другие характерные особенности:

Готовность «под ключ» — также одна из самых кратких (всего 90-120 дней). Это становится возможным из-за уже имеющихся планов устройства коммуникаций и готовых путей их прокладки.
Энергоэффективность благодаря использованию утепленных ЖБИ секций возрастает на 20% минимум.
Заводское производство гарантирует высокое качество материалов и точное следование технологическому процессу, то есть панели получаются максимально прочными, и при грамотной сборке здание служит от 150 лет и более.
Экологичность и пожаробезопасность: бетон изготовлен из природного сырья, не выделяет токсинов, не только не горит, но и не поддерживает горение.

Панельные ЖБИ дома необходимо тщательно планировать — внутренние стены могут быть несущими, и перенести их будет невозможно. Стоит учитывать и то, что секции из железобетона очень тяжелые (до 300 кг/м²), поэтому выбор соответствующего фундамента имеет решающее значение для обеспечения прочности и безопасности всего строения.

Виды фундаментов

Основными типами фундаментных конструкций, используемых для домов из железобетонных панелей, являются плитный, ленточный и свайно-ростверковый.

Плита

Это наиболее надежный, прочный и устойчивый вариант, представляющий собой залитую по грунту плиту толщиной около 30 см. Длина и ширина ее соответствует размерам здания, с небольшим превышением (10 см) в каждую сторону. Армированная железом конструкция, уложенная на плотно утрамбованную «подушку» из песка и щебня и залитая прямо на стройплощадке, имеет массу плюсов. Это высокая несущая способность на любом виде грунта, равномерное распределение нагрузок (обеспечивает прочностные характеристики), сравнительно небольшой объем земляных работ. Правильно сооруженное и утепленное основание помогает снизить теплопотери и сэкономить на обустройстве чернового пола (им становится верхняя плоскость конструкции). Для строительства нужен ровный участок (на склоне может скользить), а устройство подвала невозможно. Хотя это затратный вариант, его выбирают чаще всего для домов из ЖБИ панелей.

Ленточный

В отличие от бетонной плиты, ленту устанавливают лишь под несущими стенами здания (периметр и внутренние перегородки). Она может быть монолитной или сборной (редко используемый вариант из-за пониженной прочности). Глубина ее заложения зависит от вида грунта: для плотных может быть использована мелкозаглубленный вариант (МЗЛФ), на рыхлых или просадочных почвах нужно заглубление ниже точки промерзания (соответственно выше финансовые, временные, трудовые расходы). Алгоритм устройства, как и у плитного (подушка, опалубка, армокаркас, заливка), но сложность выше: опалубка ставится с 2 сторон, гидроизоляция также нужна двусторонняя, в траншее меньше места для выполнения работ. Сооружение МЗЛФ более экономично, при глубоком заложении есть возможность строительства подвала. Если сумма нагрузок (модули ЖБИ, ветровые и снеговые, полезные) позволяет, это решение может быть выбрано после проведения соответствующих расчетов.

Свайно-ростверковый

Такое основание — установленные по всему полю на равном расстоянии друг от друга сваи, верхушки которых объединены ростверком. В качестве связующего элемента выступает залитая по грунту бетонная или сборная (из утепленных фундаментных блоков) плита. Сваи могут быть ж/б забивными (устанавливаются копером) или буронабивными (заливаются в обсадные трубы с аромокаркасом непосредственно на стройплощадке). Глубина их погружения зависит от уровня промерзания почвы — наконечники должны находиться ниже этой отметки, с заглублением в плотный пласт. Такая конструкция обладает всеми преимуществами плитного фундамента, но может применяться на нестабильных участках, с высоким УГВ, со слабонесущими грунтами. Для обеспечения всех этих качеств потребуются самые крупные финансовые и трудовые вложения, поэтому данное решение выбирается лишь в случае невозможности использования других вариантов.

Как выбрать подходящий

Чтобы сделать верный выбор фундамента для дома из ж/б панелей, необходимо проанализировать следующие факторы:

Геологические условия на участке. При расчете параметров основания проектировщикам потребуются полные данные о грунте и сопутствующих характеристиках: структура слоев, несущая способность каждого, глубина промерзания, расположение грунтовых вод. Всю информацию предоставляет специализированное геологическое исследование.
Бюджет и сроки строительства. Для заливки плитных оснований потребуется меньше времени, т. к. они проще в изготовлении, а обойдутся они дешевле, поскольку здесь расход материалов ниже. Ленточные и свайные сделать сложнее — для первых нужно обустроить периметр в узкой траншее и залить ленту под внутренние перегородки, для вторых не только установить сваи, но и соорудить ростверк. Это влечет за собой более длинные сроки возведения, сложности с обустройством, увеличение финансовых затрат.
Грамотное проектирование. Не только разработка проекта самого дома, но и его фундамента, должна быть полностью обоснованной. То есть учтена информация геологическая, геодезическая (рельеф), гидрологическая (близость водоемов), а также климатические условия, величина общих нагрузок и т. д. Поэтому для правильного выбора в проектировании участвуют не только конструкторы, дизайнеры, но и инженеры, строители.

Чем более полный перечень критериев берется во внимание при создании проекта, тем крепче и долговечнее будет возведенное основание.

Видео описание

Заключение

Теперь вы знаете все о возможных вариантах установки фундамента под стеновые ЖБИ панели, сильные и слабые стороны каждого, а также факторы, которые необходимо учитывать при выборе оптимального решения. Наиболее подходящая конструкция для конкретного объекта — та, которая полностью соответствует его весовым нагрузкам и грунтовым характеристикам, поэтому окончательное разрешение вопроса стоит доверить квалифицированным специалистам.