Ремонт фундамента винтовыми сваями

На ценообразование влияют следующие факторы: степень разрушения основания, этажность дома, необходимость проведения демонтажных работ, перенос постройки. Цена зависит от типоразмера и количества свайных опор. Оплачиваются: доставка изделий и спецтехники на объект, монтажные работы. Точную стоимость может рассчитать инженер после обследования состояния объекта.

Существуют ряд внешних признаков, по которым можно судить, что происходит деформация фундамента:

• образование трещин на стенах дома;
• перекос конструкции;
• проблемное открытие окон и дверей.

На разрушение фундамента влияют разные факторы. Среди них — чрезмерная нагрузка на грунт, либо от строительства надстроек, мансардных этажей, не предусмотренных проектом, либо изначально неверно рассчитанная несущая способность основания. Негативно влияют на основание температурные перепады, подтопления, морозные процессы пучения грунта.

Чтобы остановить процесс разрушения и не допустить полного обрушения здания, необходимо усилить основание. Это можно разными способами, но среди всех технологий особого внимания заслуживает установка свайного фундамента.

Перечень работ по усилению конструкции зависит от степени его разрушения, типа почвы и веса самого сооружения.

Технологические этапы:

• по результатам обследования выбирают тип и количество свай;
• определение мест для монтажа новых опор, подготовка лунок;
• установка стволов;
• выравнивание столбов по высоте;
• бетонирование полости труб;
• приваривание оголовков;
• формирование обвязки путем приваривания металла;
• покрытие металлических элементов противокоррозионным составом;
• поднятие постройки с помощью домкратов;
• частичная разборка старого основания;
• установка балок;
• на заключительном этапе дом опускают.

Этим способом можно отремонтировать любое основание: ленточное, столбчатое, плитное. Поднять на домкратах возможно только легковесные постройки: деревянная дача, баня и другие сооружения.

Метод реконструкции фундамента винтовыми сваями наиболее всего подходит при разрушении старого основания, так как металлические опоры проходят нестабильные слои грунта до твердых пластов. На них не действуют пучинистые процессы, поднятие грунтовых вод, влажные почвы. При правильном монтаже они прослужат многие десятилетия.

К достоинствам можно отнести:

• возможность установки столбов вручную или с применением спецтехники;
• отпадает необходимость проведения трудоемких работ, связанных с бетонированием и возведением опалубка;
• возможно проведения замены старых элементов;
• не требуется заказывать дорогостоящие геологические изыскания, проводится пробное бурение;
• стоимость работ будет на 30% дешевле по сравнению с усилением основания другими способами;
• себестоимость свайных опор значительно ниже, чем общая стоимость материалов, необходимых для установки другого вида фундамента.

Напомним, что подобный вид ремонта можно проводить под облегченными конструкциями. Этот метод не применим для кирпичных и монолитных строений.